3天前，1月27日，广州出了取消120平户型的限购政策，
广州自媒体说，广州有业主立刻反价，有外地人来广州看房。
但，广州是广州，深圳是深圳。
这个利好政策还没有传导到深圳业主的心里。
深圳的政策一直还是路边社流传的小作文。
深圳的开发商也都很冷静，很多人连转发广州政策都没力气了。
疲惫了。
所以，这样的情况下，
深圳的砸盘故事还在继续进行。
最新的这个，是前海领玺一期的业主。
最近，有中介在朋友圈发消息称：
持有四年后，前海领玺一期的业主净亏300万卖房。
（呆呆粉丝群聊天截图）
资料显示，
这次挂牌的房源是领玺一期的120平的双龙抱珠户型，三房两厅两卫，红本在手，
中间楼层，房子原业主2019年11月一手买入价1327万，
对了，是代持的。
当时业主应该答应了给代持人50万，
加上办证1.5%的契税，如今挂牌1100万出售。
等于说，持有4年多后，账面净亏227万，加上代持费和契税，等于直接亏300万挂牌出售。
资深地产中介罗中易告诉呆呆，业主是一次性付款购买，
没有利息，但是如果要算上利息损失，那其实就不止300万了，1327万多定存4年，也是好多
关键是，2019年，这个盘开盘的时候，多少人，找名额来购买，3个人抢一套房运气好才能胜出，抢到的人，基本都是喜气洋洋，那时，大家都认为前海会到15-20万/平，而且那时前海时代的二手，也到了这个价格区间。
（2019年自媒体报道截图）
那个疯狂的时代，仿佛那么遥远，但实际才几年。
那一年开始，深圳的网红盘一个接一个日光：
2020年，深圳出现了36个日光盘；
2021年，深圳34次开盘日光。
如今回看这些盘，真是唏嘘不已，能保住自己利润的盘已经寥寥无几。
果然是大梦一场。
最新消息是，罗中易告诉呆呆：
领玺一期这套房已经1080成交。
按照成交价计算，等于账面净亏320万卖房，成交单价9万/平。
9万/平在前海买个现楼新房，买了就可以住，瞬间觉得前海的期房不香了。
当然，这应该是个别案例，业主肯定是资金出现了问题或者是对市场绝望了才会“割肉”离场。别忘记了，这是代持的盘，代持也可能有变化，亏钱离场应该是业主求风险最小化。
不过，这样抛盘造成的后果就是：
以一己之力拉低了小区的房价。
以一己之力拉低小区房价的，目前可不只是领玺一期这位业主。
众多网红盘，如今都遭遇了类似的情况。
资深中介告诉呆呆，当年有人囤了蛇口某网红盘在手里，如今资金流出现问题，也是自残式出货，邻居们很生气，
毫无办法。
因为阻止这样情况出现的办法只有一个，帮他兜底，高价买下。
可，明明可以更低价格买，还以高价去买，谁愿意自己承担这个差价呢？
所以，这个事情没有解决方案，因为缺钱的人还在不断出现，每一次理财暴雷，都是对深圳业主的极大伤害，鼎益丰之后，就有受害业主要着急卖房。
砸盘的故事还会一个接一个出现。
前几天，深圳曾经的第一网红盘，华润城三期也出了一个砸盘的挂牌。
润府三期，89平，稀缺东南向，1000万，业主希望年前卖掉。
算了下，单价11.2万/平，三期开盘的均价是8.5万/平，算算资金成本，估计还不会亏。
（群里聊天截图）
但，这个是两房户型。
89平两房户型不属于实用户型，市场好的时候这些都不是事，市场不好的时候这种户型全是槽点（想买这个户型的认真读下这句话）。
所以这个单价也不一定成交，至今也没听到有成交的消息。
不过，听到这个价格出售，最崩溃的估计是后期润玺一、二期的业主，大家都知道，润玺一、二期等于润府四期和五期，三期业主买入均价8.5万/平，润玺一、二期买入的是全深圳最高的住宅限价13.1万/平，每平米贵了4.6万/平，而，更让人崩溃的可能是，润玺一期的品质还没三期的好，也没二期的好。
现在，润府三期卖这个价格，让后面润玺一期和二期的业主情何以堪？
更怕是，如果深圳没有政策落地，估计还会有人继续砸盘。
毕竟，大家都知道，相比起领玺一期，华润城从三期开始，这个盘的代持和合伙买房比例估计全深圳无盘可比，市场不往上，很多人资金会出现问题。
就不说当初万人摇号的伤心事了。
那些没摇上的人，现在肯定想去仙湖烧香感谢自己的坏运气。
不止这些，还有宝中最抗跌的壹方中心，最近也有人开始砸盘，95平的户型直接单价11万成交。
想起2021那些20多万买的业主。
一声长叹！
一个市场完全被颠覆原来只需要这么短暂的时间。
世界果然是个草台班子，我们不经意就成为了草草出场的演员，自费演出一场悲剧，有些费用还巨高。
最近，房地产重新被承认对国民经济有重要影响，上周出台的各种政策之密集，放松的尺度，都有了很大的提升，好像是真的认真在放松管制了。
但，自由落体都有惯性，和上涨的时候一样，冲高难回头，冲低其实也是一样。
越是自杀式抛盘，购房者越会观望，等待最低的时机到来。
呆呆的粉丝，经常就会问，什么时候会到最低点，什么时候可以出手卖房？
呆呆想说，如果可以精确判断最低点，要么骗人，要么蒙对。
只能说，相对低点也是可以买房的，未来如果没有大的预期，买房自住是可以的。深圳的大中介机构，贝壳和乐有家，年底的买房建议分别是买房好好住和买幸福生活。
你看，我们最终不能放弃的还是对美好生活的向往，不然奋斗的意义在哪里？
然而，很多购房者现在想法都是：再等等。
那就等等。
你看，大家都心态都这样，谁会在乎投资大神说的话，反其道而行之。
当然，我也不敢说，万一还要继续下探呢？
因为，“没有什么比时间更具有说服力了，因为时间无须通知我们就可以改变一切”，这句话不是我说的，是余华说的。
